工程監(jiān)理被列為工程和質量終身責任五方主體之一，可見其重要性。一個發(fā)育完善的市場，不僅要有具備法人資格的交易雙方，而且要有協(xié)調交易雙方、為交易雙方提供交易服務的第三方。監(jiān)理單位就是第三方，它在建筑市場中發(fā)揮了重要作用。
隨著我國社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，建設監(jiān)理這一新興行業(yè)在建設項目中逐漸被認知和應用。監(jiān)理得到社會的普遍認可，監(jiān)理工作的重要性越來越被人們所重視。隨著市場競爭愈來愈激烈，再加上利益的驅動，目前西安的監(jiān)理人員水平參差不齊，這與監(jiān)理所起到的作用很不匹配。
為調動監(jiān)理人員的積極性,通過配備與工程相匹配的監(jiān)理人員，提高監(jiān)理人員待遇來有效發(fā)揮工程監(jiān)理作用。竣工驗收階段作為工程項目的最后環(huán)節(jié)，不僅決定了項目能否按期竣工，還關系到國家和人民的生命財產安全，這就需要監(jiān)理單位對已完工程進行工程質量評估，并及時提供分部、單位工程質量評估報告及監(jiān)理工作總結。本文重點談一下工程監(jiān)理公司在竣工驗收階段的責任及如何控制好建筑工程的施工質量。
一、對工程質量的檢查、確認
監(jiān)理單位應協(xié)助建設單位審查竣工驗收條件，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關工程建設的法律、法規(guī)、強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程實體質量進行檢查，確認是否已完成工程設計和合同約定的各項內容，達到竣工驗收標準;對存在的問題，應及時要求承包單位整改，整改完畢后總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。
二、對施工單位的施工質量文件進行檢查、確認
施工單位在工程完工后，對工程質量進行了全面檢查，確認工程質量符合法律、法規(guī)、工程建設強制性標準規(guī)定，并符合設計文件及施工合同要求后，監(jiān)理單位應按有關規(guī)定進行檢查，檢查合格后在施工單位的質量驗收文件和試驗、檢測資料上簽字認可。
三、對勘察、設計單位的設計變更單、聯(lián)系單等文件進行檢查、確認
勘察、設計單位對勘察、設計文件及實施過程中由設計單位參加簽署的更改原設計的資料進行檢查后，確認勘察、設計文件符合國家規(guī)范、標準要求后，監(jiān)理單位應根據(jù)設計合同、國家規(guī)范、標準對施工過程中發(fā)生形成的設計文件資料進行平行檢查，確認文件符合規(guī)定，工程質量達到設計要求。
四、對工程項目質量合格等級的核定
監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設計單位認可的基礎上，對竣工工程質量進行檢查并核定合格質量等級，并應在此基礎上向建設單位提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字，并加蓋公章。
五、協(xié)助建設單位查閱工程項目全過程竣工檔案資料
工程項目全過程竣工檔案資料包括以下幾部分：
建設單位辦理的施工前期資料(項目審批文件、受監(jiān)及與工程建設有關的合同等)；
施工階段工程建設參與各方的檔案資料；
建設行政主管部門出具的認可文件；
建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構出具的整改問題的消號記錄；
施工單位提交的全過程技術質量保證資料等。
六、配合建設單位確認工程量、工程質量
工程項目竣工驗收前監(jiān)理單位應配合建設單位確認工程量、工程質量，為建設單位及時支付工程款提供相關依據(jù)，建設單位在工程竣工驗收前應按合同約定支付相應工程款，并需有工程款支付證明。
七、要求進行整改
建設行政主管部門及其委托的建設工程質量監(jiān)督機構等有關部門要求整改的問題，項目監(jiān)理機構應要求相關責任單位進行整改，整改后經(jīng)檢查驗收工程質量符合要求的，由監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署整改完成的報驗單消號。
八、協(xié)助建設單位完成竣工驗收條件
主要內容如下：
組成驗收小組，制定驗收方案；
申領建設工程竣工驗收報告和建設工程竣工驗收備案表；
協(xié)助建設單位完成竣工驗收的實施。
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