因素分析法的計算步驟如下：
①確定分析對象(即所分析的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo))，并計算出實際與目標(biāo)(或預(yù)算)
數(shù)的差異;
②確定該指標(biāo)是由哪幾個因素組成的，并按其相互關(guān)系進行排序(排序規(guī)則是：先實物量，后價值量;先絕對值，后相對值);
③以目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)為基礎(chǔ)，將各因素的目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù);
④將各個因素的實際數(shù)按照上面的排列順序進行替換計算，并將替換后的實際數(shù)保留下來;
⑤將每次替換計算所得的結(jié)果，與前一次的計算結(jié)果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度。4.施工項目管理組織的主要形式有：工作隊式項目組織、部門控制式項目組織、矩陣式項目組織、事業(yè)部式項目組織四種。
2)最適合該工程的項目組織形式是：工作隊式項目組織。因為：該項目較復(fù)雜、工期緊、建筑面積大，屬于大型項目;建筑企業(yè)為國家一級企業(yè)，且項目經(jīng)理為國家一級項目經(jīng)理，能力較強，管理人員及員工素質(zhì)較高，管理水平較高。
3)外部關(guān)系協(xié)調(diào)包括：①協(xié)調(diào)總分包之間的關(guān)系。②協(xié)調(diào)好與勞務(wù)作業(yè)層之間的關(guān)系。③協(xié)調(diào)土建與安裝分包的關(guān)系。④重視公共關(guān)系。施工中要經(jīng)常和建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督部門以及政府主管部門、行業(yè)管理部門取得聯(lián)系，主動爭取他們的支持和幫助，充分利用它們各自的優(yōu)勢，為工程項目服務(wù)。
4)及時和建設(shè)單位主管工程的部門聯(lián)系協(xié)商，取得業(yè)主主管部門的支持;及時和建設(shè)行政主管部門、當(dāng)?shù)嘏沙鏊h(huán)保部門、街道辦事處、城管等單位協(xié)商，取得這些部門的理解和支持;增強全體施工人員防噪音擾民的自覺意識，采取專門的隔音、降噪措施，盡量降低施工噪音;凡強噪音施工，避開正常的休息時間;施工噪音超過標(biāo)準(zhǔn)值時，環(huán)保部門按要求測定噪音值，確定噪聲對周圍居民的影響程度、范圍，并出具測定報告書;建設(shè)單位對確定為施工噪聲擾民范圍內(nèi)的居民，根據(jù)受噪聲污染的程度，按有關(guān)要求跟業(yè)主協(xié)商給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。
合同管理
1.招標(biāo)人對投標(biāo)單位進行資格預(yù)審應(yīng)包括以下內(nèi)容：投標(biāo)單位組織與機構(gòu)和企業(yè)概況;近3年完成工程的情況;目前正在履行的合同情況;資源方面，如財務(wù)狀況、管理人員情況、勞動力和施工機械設(shè)備等方面的情況;其他情況(各種獎勵和處罰等)。
進度控制實務(wù)
1.等節(jié)奏流水施工的特點是：① 所有流水節(jié)拍都彼此相等;② 所有流水步距都彼此相等，而且等于流水節(jié)拍;③ 每個專業(yè)工作隊都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段沒有間歇時間;
④ 專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)。
組織過程：第一，把流水對象(項目)劃分為若干施工過程;第二，把流水對象(項目)劃分為若干施工段(區(qū));第三，組建專業(yè)隊并確定其在每一施工段上的持續(xù)時間;第四，各專業(yè)隊依次、連續(xù)地在各施工段上完成同樣的作業(yè);第五，各專業(yè)隊的工作適當(dāng)?shù)卮罱悠饋?/P>
2.成倍節(jié)拍流水施工的特點：
① 同一施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍都相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大公約數(shù)。②流水步距等各個流水節(jié)拍最大公約數(shù)。③ 每個專業(yè)工作隊都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段沒有間歇時間。④ 專業(yè)工作隊數(shù)目大于施工過程數(shù)目。
3.無節(jié)奏流水施工的基本特點是：
① 各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍通常不相等，且無規(guī)律;②流水步距與流水節(jié)拍之間存在著某種函數(shù)關(guān)系，流水步距也多數(shù)不等;每個專業(yè)工作隊都能夠連續(xù)作業(yè)，施工段可能有間歇。組織無節(jié)奏流水施工的關(guān)鍵是正確計算流水步距。計算流水步距可采用取大差法，計算步驟為：⑤ 累加各施工過程的流水節(jié)拍，形成累加數(shù)據(jù)系列;
⑥相鄰兩施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減;取差數(shù)之大者作為該兩個施工過程的流水步距。⑦無節(jié)奏流水施工工期的計算公式為：Tp=ΣKi+Σtn，式中ΣKi為各流水步距之和，Σtn為最后一個施工過程在各施工段的持續(xù)時間之和。
4. 雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃
時間參數(shù)及其計算步驟是：工作持續(xù)時間Di-j→最早開始時間ESi-j→最早完成時間EFi-j→計劃工期Tp→最遲完成時間LFi-j→最遲開始時間LSi-j→總時差TFi-j→自由時差FFi-j
關(guān)鍵線路的確定可根據(jù)兩點：①從起點節(jié)點到終點節(jié)點為止，線路時間最長;
②工作總時差為零的線路。
5. 單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路的判別標(biāo)準(zhǔn)有兩個
一是線路最長的通路;二是間隔時間為零的關(guān)鍵工作相連形成的通路。其中間隔時間LAGi，j=ESj-EFi
6. 雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃優(yōu)點：
時間參數(shù)一目了然;可以據(jù)圖進行資源優(yōu)化與調(diào)整;時間可以不計算而直接在圖上反映;適用于作業(yè)計劃或短期計劃的編制和應(yīng)用
編制方法：一種是先根據(jù)無時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃計算時間參數(shù)，再根據(jù)計算結(jié)果繪圖;另一種是不計算時間參數(shù)，而直接根據(jù)無時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃在時標(biāo)表上繪制確定關(guān)鍵路線規(guī)則：從終點到起點沒有波線(自由時差)的通路。
7.單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃特點：
必須有虛擬的起點節(jié)點和虛擬的終點節(jié)點。
8. 施工進度控制程序：
確定進度控制目標(biāo)，編制施工進度計劃，申請開工并按指令日期開工，施工進度計劃，進度控制總結(jié)并編寫施工進度控制報告。
施工進度控制目標(biāo)：應(yīng)以實現(xiàn)合同約定的竣工日期為最終目標(biāo)。
施工進度計劃是進度控制的依據(jù)，為此，編制兩種施工進度計劃：施工總進度計劃和
單位工程施工進度計劃
施工進度計劃記錄和檢查工具有：橫道計劃、網(wǎng)絡(luò)計劃、實際進度前鋒線、“S”形曲線檢查表等。
施工進度計劃的調(diào)整內(nèi)容包括：單純調(diào)整工期、資源有限-工期最短調(diào)整、工期固定-資源均衡調(diào)整、工期-成本調(diào)整。
工期費用調(diào)整的原則是：壓縮有壓縮潛力的、壓縮后質(zhì)量有保證的、增加的趕工費最少的關(guān)鍵工作。
質(zhì)量控制實務(wù)
9. 質(zhì)量控制對策主要有：
以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量;嚴格控制投入品的質(zhì)量;全面控制施工過程，重點控制工序質(zhì)量;嚴把分項工程質(zhì)量檢驗評定關(guān);貫徹“預(yù)防為主”的方針;嚴防系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異
10.施工項目的質(zhì)量控制的過程：
從工序質(zhì)量到分項工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量、單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過程;也是一個由投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程質(zhì)量檢驗為止的全過程的系統(tǒng)過程。
11.質(zhì)量控制方法：
主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報告，直接進行現(xiàn)場質(zhì)量檢驗或必要的試驗等。
現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法：目測法、實測法和試驗法三種。目測法的手段：看、摸、敲、照，實測法的手段：靠、吊、量、套。
12.影響施工項目的質(zhì)量因素主要有：
“4M1E”：人、材料、機械、方法、環(huán)境
13. 材料質(zhì)量控制方法：
主要是嚴格檢查驗收，正確合理的使用，建立管理臺帳，進行收發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上
材料質(zhì)量控制的內(nèi)容：主要有材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料的性能、材料取樣、試驗方法、材料的適用范圍和施工要求等。
進場材料質(zhì)量控制要點是：①掌握材料信息，優(yōu)先供貨廠家;②合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進行;③合理組織材料使用，減少材料損失;④加強材料檢查驗收，嚴把材料質(zhì)量關(guān);⑤要重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料;⑥加強現(xiàn)場材料管理。
14.工序質(zhì)量控制的內(nèi)容有：
嚴格遵守工藝規(guī)程;主動控制工序活動條件的質(zhì)量;及時檢查工序活動效果的質(zhì)量;設(shè)置工序質(zhì)量控制點
工序質(zhì)量檢驗內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)具體化、度量、比較、判定、處理、記錄
工序質(zhì)量控制的步驟：實測、分析、判斷
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