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代理制度：

代理的含義：代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。代理是一種事實(shí)行為。公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為.代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人時(shí)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。 代理涉及三方當(dāng)事人，分別是被代理人、代理人和代理關(guān)系的第三人。

代理的種類：委托代理、法定代理和指定代理。

委托代理：是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。

民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： 1.代理人的姓名或者名稱;2.代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間;3.委托人簽名或者蓋章。

法定代理：法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計(jì)的。法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。

指定代理：指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。例如，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用{中華人民共和國民事訴訟法)若干問題的意見》第67條的規(guī)定，在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理。其與法定代理的區(qū)別在于前者的代理勿需指定，而后者則需要有指定的過程。

代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)：1、當(dāng)授權(quán)不明確時(shí)，代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)(又稱：有權(quán)代理),委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。2、無權(quán)代理 ①?zèng)]有代理權(quán) ：經(jīng)被代理人追認(rèn)，被代理人承擔(dān)民事責(zé)任;②超越代理權(quán) ：被代理人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意;③代理權(quán)終止后的行為的責(zé)任承擔(dān)：未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。3、代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)：對給被代理人造成損害的，代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任;代理人和第三人串通，損害被代理人的利益，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。4、代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān)：代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任。5、轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)：如果被代理人不同意轉(zhuǎn)托的，代理人對所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任;緊急情況除外。

代理終止：1.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;2.被代理人取消委托或者代理人辭去委托; 3.代理人死亡;4.代理人喪失民事行為能力;5.作為被代理人或者代理人的法人終止。

財(cái)產(chǎn)權(quán)體系包括：1、以所有權(quán)為核心的有體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度 2、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為主體的無體財(cái)產(chǎn)權(quán)制度3、以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)制度

關(guān)于債權(quán)：債的概念：債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。債是請求他人為一定給付的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。

債的發(fā)生根據(jù)：是能夠引起債的發(fā)生的法律事實(shí)。(這個(gè)法律事實(shí)就稱為債權(quán))

債的發(fā)生根據(jù)，主要有： 1.合同：合同，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。 2.侵權(quán)行為：侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債，在我國習(xí)慣上也稱之為“致人損害之債”。3.不當(dāng)?shù)美翰划?dāng)?shù)美侵笡]有法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。它可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增力口，致位他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了;也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒有增加。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。因而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.無因管理：無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。5.債的其他發(fā)生根據(jù)： 債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外，遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等，也是債的發(fā)生根據(jù)。

債的消滅(考試重點(diǎn))債因以下事實(shí)而消滅： 1.債因履行而消滅 ：債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實(shí)現(xiàn)，債的關(guān)系也就自然消滅了。2.債因抵銷而消滅： 抵銷，是指同類已到履行期限的對等債務(wù)，因當(dāng)事人相互抵充其債務(wù)而同時(shí)消滅。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對等債務(wù);必須是同一種類的給付之債;同類的對等之債都已到履行期限; 3.債因提存而消滅： 提存，是指債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方式。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國庫所有。4.債因混同而消滅：混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。如兩個(gè)相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。5.債因免除而消滅：免除，是指債權(quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務(wù)人所承擔(dān)的義務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解除，債的關(guān)系自行解除。 6.債因當(dāng)事人死亡而解除： 債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時(shí)，其所簽訂的合同也隨之解除。

物權(quán)，通常包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 物主要包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，相應(yīng)的物權(quán)包括動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。通常情況下，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的人是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，動(dòng)產(chǎn)的占有人是該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人(但有相反證據(jù)證明的除外) 。

物權(quán)的種類主要包括：1.所有權(quán) ：所有權(quán)是指“所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”。2.用益物權(quán)：用益物權(quán)是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，對他人所有的不動(dòng)盧，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。3.擔(dān)保物權(quán)：擔(dān)保物權(quán)是指為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人對于擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)享有的用于補(bǔ)償缺欠債務(wù)的權(quán)利。物權(quán)的保護(hù)：物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。

物權(quán)保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式：1因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利;2被無權(quán)占有人占有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物;不能返還原物或者返還原物后仍有損失的，可以請求損失賠償。3造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀的，權(quán)利人可以請求恢復(fù)原狀;能恢復(fù)原狀的或者恢復(fù)原狀后仍有損失的，可以請求損害賠償。4防礙行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨礙。5有可能危及行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請求消除危險(xiǎn)。6侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)：是指民事主體對智力成果享有的專有權(quán)利。“國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。”

知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下特征： 1.具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)： 人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直掊財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。人身權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的對稱。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事主體所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直擼體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。例如，作者的署名權(quán)即是人身權(quán)。而獲得稿費(fèi)的權(quán)利即是財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.專有性：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利主體依法享有獨(dú)占使用智力成果的權(quán)利，他人不得侵犯。例如，未經(jīng)專利權(quán)人許可不得使用其專利就表現(xiàn)了專利權(quán)的專有性。3.地域性：知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在特定國家或地區(qū)的地域范圍內(nèi)有效，一國的知識(shí)產(chǎn)權(quán)要獲得他國的法律保護(hù)，必須依照有關(guān)國際條約、雙邊協(xié)議或按互惠原則辦理。4.時(shí)間性 ：通常情況，依法成立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護(hù)期后，該權(quán)利將不受法律保護(hù)

訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人在法定其間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。 勝訴權(quán)就是向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的權(quán)利，勝訴權(quán)的存在，可以使得當(dāng)事人的民事權(quán)利得到保護(hù).而超過了訴訟時(shí)效期間，法律消滅了當(dāng)事人的勝訴權(quán)，就意味著當(dāng)辜人的民事權(quán)利已經(jīng)得不到法律的保護(hù)了。