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中鐵一局集團城市投資運營管理公司招聘公告

　中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司隸屬于世界500強企業(yè)中國中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團。前身是陜西中鐵一局集團正方天域置業(yè)有限公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。公司正在向中鐵一局城市投資運營主力軍邁進，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬面向中鐵一局內(nèi)外部招聘一批專業(yè)技術(shù)及管理人員。

一、招聘人員基本條件

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，遵守國家各項法律法規(guī)，愛崗敬業(yè)，能夠服從工作安排，遵守公司各項規(guī)章制度。

（二）有較好的語言表達能力、溝通能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，具有正常履職的身體條件和心理素質(zhì)。

（三）為人誠信正直，積極樂觀，敢于創(chuàng)新，具有與崗位相適應(yīng)的執(zhí)行力、判斷力、組織協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識等。

（四）本科及以上學(xué)歷，45歲周歲以下，部分崗位特別優(yōu)秀的學(xué)歷條件可適當(dāng)放寬。

二、招聘崗位及人數(shù)

（一）投資營銷管理類 9人

1.副指揮長 2人

（1）5年及以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，在城市投資建設(shè)及運營類大型企業(yè)擔(dān)任過指揮長的優(yōu)先；

（2）熟悉國家、地區(qū)及行業(yè)相關(guān)政策及發(fā)展方向，能夠制定指揮部發(fā)展目標(biāo)，做好有關(guān)經(jīng)營資源和要素的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)分配工作；

（3）具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠維護重要商務(wù)關(guān)系，促進高層對接交流，及時協(xié)調(diào)解決項目經(jīng)營拓展過程中的重大困難問題。

2.區(qū)域負(fù)責(zé)人 3人

（1）5年及以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，在城市投資運營類企業(yè)或頭部房企擔(dān)任過區(qū)域負(fù)責(zé)人的優(yōu)先；

（2）能夠落實公司戰(zhàn)略規(guī)劃，結(jié)合經(jīng)營區(qū)域相關(guān)政策，全面統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局、市場開拓、經(jīng)營開發(fā)等相關(guān)工作；

（3）具備較強的管理能力，能夠建立工作機制，制定工作計劃并組織實施；

（4）具備較好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠維護區(qū)域內(nèi)對外商務(wù)關(guān)系。

3.投資開發(fā) 3人

（1）房地產(chǎn)、建筑類、工程類、經(jīng)濟類等相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

（2）熟悉城市投資開發(fā)全流程，從事過城市投資項目前期投拓工作，從事過至少10個10萬㎡以上項目的前期策劃工作，至少主持過2個項目策劃至項目落地過程，或在城市投拓經(jīng)理級以上崗位超3年;

（3）熟悉產(chǎn)業(yè)勾地、股權(quán)收購、城棚改、城市更新（有一二級聯(lián)動經(jīng)驗）、康養(yǎng)文旅、產(chǎn)業(yè)物流園類項目的相關(guān)政策和流程；

（4）可獨立編制項目可行性研究報告（含經(jīng)濟測算）；

（5）投資風(fēng)控意識強，執(zhí)行力強，合作洽談經(jīng)驗豐富，具備創(chuàng)造性解決問題的能力。

4．前期概念規(guī)劃（產(chǎn)品研究） 1人

（1）建筑學(xué)相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨立完成項目初步方案強排，完成前期概念規(guī)劃，熟悉市場各類產(chǎn)品戶型與設(shè)計風(fēng)格，了解設(shè)計院運作和設(shè)計工作機制，專業(yè)能力優(yōu)秀。

（二）城市運營類 12人

1．城市運營項目經(jīng)理 7人（市政管網(wǎng)方向3人）

（1）至少5年以上城市運營相關(guān)工作經(jīng)驗，有金融、咨詢、物業(yè)市場拓展或城市運營市場分析經(jīng)驗者優(yōu)先，能獨立組織編寫項目運營實施方案及方案匯報工作（市政管網(wǎng)項目經(jīng)理崗位需具備3年以上項目運營管理工作經(jīng)驗，市政、管網(wǎng)、綠化等方向優(yōu)先），特別優(yōu)秀的學(xué)歷條件可放寬至大專；

（2）具有全面團隊管理及大型項目拓展、運營經(jīng)驗者優(yōu)先；

（3）熟悉城市運營相關(guān)法規(guī)政策，熟悉運營項目管理流程，有較強的現(xiàn)場溝通能力，能與業(yè)主方、分包方等建立良好溝通；

（4）能夠制定運營項目進度計劃，把控安全、質(zhì)量、現(xiàn)場管理等項目全面工作。

（5）在優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)擔(dān)任過區(qū)域（項目）總優(yōu)先。

2.城市運營項目策劃 2人

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負(fù)責(zé)項目前期整體規(guī)劃，包含項目定位規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品類品牌規(guī)劃；

（3）組織對重點項目編制可行性研究報告，負(fù)責(zé)項目成本測算及各級審批決策匯報溝通工作；

（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗、有策劃落地重大項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

3.城市運營項目招商 2人

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）負(fù)責(zé)項目招商工作，制定項目管理、業(yè)務(wù)流程及各項相關(guān)流程制度，開展招商談判，促進客戶簽約并負(fù)責(zé)客戶入駐各項手續(xù)辦理；

（3）負(fù)責(zé)拓展招商渠道，開發(fā)潛在客戶，提供準(zhǔn)確的招商決策信息；

（4）具有大型企事業(yè)單位同類崗位工作經(jīng)驗、有招引重大項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

4.康養(yǎng)項目運營管理 1人

（1）5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷；

（2）擁有社區(qū)、居家、機構(gòu)養(yǎng)老運營管理經(jīng)驗，能夠負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的籌建、運營管理，建立智慧養(yǎng)老系統(tǒng)并做好維護工作。能夠處理社區(qū)、街辦、民政等相關(guān)部門之間的關(guān)系，及時有效地為公司分析政策、對接相關(guān)部門。

（三）商務(wù)管理類 3人

1.商務(wù)主管 1人

（1）工程管理、工程造價、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級造價工程師資格；

（2）精通成本預(yù)算、成本過程管理、招標(biāo)采購、商務(wù)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)和流程，熟悉建筑材料、裝修材料、設(shè)備材料的市場行情、供應(yīng)商管理等知識；

（3）有企業(yè)招采、成本、商務(wù)管理等方面制度建設(shè)經(jīng)歷；

（4）具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

2.成本預(yù)算 2人

（1）工程管理、工程造價、概預(yù)算及相關(guān)專業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級造價工程師資格；

（2）能獨立完成項目土建、項目安裝、精裝修工程預(yù)算編制、審核，具備開發(fā)項目前期全成本測算能力，把控相應(yīng)專業(yè)成果質(zhì)量，定期對項目進行復(fù)盤；

（3）精通土建、安裝成本預(yù)算及成本過程管理，具有城市投資運營或國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)成本管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

（四）綜合管理類1名

1.戰(zhàn)略規(guī)劃 1人

（1）具有5年以上工程項目工作經(jīng)驗和1年以上戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)崗位工作經(jīng)驗，具備中級及以上職稱；

（2）具備較強的邏輯思維與寫作能力；

（3）熟悉中央、地方及行業(yè)相關(guān)改革發(fā)展政策；

（4）要求為中共黨員。

（五）財務(wù)融資類 3人

1.融資 2人

（1）金融或者會計等相關(guān)專業(yè)，3年及以上崗位經(jīng)歷;

（2）較強的談判技能,良好的溝通能力;

（3）熟練掌握融資流程和專項業(yè)務(wù)知識,具有良好的融資分析能力;

（4）參與過銀行、證券、基金公司等相關(guān)金融機構(gòu)融資業(yè)務(wù),熟悉各類融資業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。

2.財務(wù)管理 1人

（1）會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，8年及以上崗位經(jīng)歷，具備中級會計師及以上職稱；

（2）熟練掌握企業(yè)會計準(zhǔn)則、各項財經(jīng)和稅收法律法規(guī)、以及相關(guān)財務(wù)事務(wù)處理方法;

（3）能夠完成賬務(wù)處理、財務(wù)分析、內(nèi)部控制與風(fēng)險管理、稅務(wù)籌劃、資金及費用統(tǒng)籌管理等財務(wù)管理相關(guān)工作；

（4）熟練運用財務(wù)軟件以及OFFICE等辦公軟件。

三、薪資福利待遇

（一）工資待遇

提供同行業(yè)具有競爭力的工資待遇，具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司最新工資分配辦法有關(guān)規(guī)定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績效工資+津補貼（注冊證書津貼費、職稱津貼費等）+年度獎勵。

（二）社會保險

六險兩金，即：養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險、工傷保險、大病醫(yī)療險，住房公積金、企業(yè)年金。

（三）其他福利

帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓(xùn)等。

四、用工形式

應(yīng)聘通過人員一經(jīng)錄用將與公司簽訂正式勞動合同，試用期3個月。

五、應(yīng)聘須知

(一)報名時間：自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日。

（二）報名方式：應(yīng)聘人員應(yīng)提供《應(yīng)聘人員報名表》、學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證、專業(yè)資格證書、榮譽證書、簡歷等相關(guān)電子材料，并按照“應(yīng)聘崗位+應(yīng)聘者姓名”的格式命名統(tǒng)一打包壓縮后投遞。

（二）應(yīng)聘流程：根據(jù)招聘要求及應(yīng)聘條件，公司進行資格審查后，通知符合條件的應(yīng)聘者進行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續(xù)；不符合條件人員不再另行通知。

（三）其他要求：應(yīng)聘者應(yīng)詳細(xì)閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個人信息真實有效、應(yīng)聘材料符合要求，如與實際不符，將取消錄用資格。同時我公司承諾對應(yīng)聘者報名資料嚴(yán)格保密，并僅用于招聘工作。

（四）未盡事宜，可通過以下渠道進行咨詢：

聯(lián)系人：張佩，聯(lián)系電話：15353569901；

郵 箱：3533599520@qq.com。

附件：應(yīng)聘人員報名表.docx

來源：http://www.crfeb.com.cn/1j/_52/21302259/index.html