甲方： 以下簡稱甲方
乙方： 以下簡稱乙方
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上充分進行協商，就廠房租賃等事宜達成一致意見。為明確雙方的權利和義務簽訂本合同。
第一條：廠房位置、面積
1 甲方出租給乙方的廠房位于 ，出租面積共計 平方米，其中廠房面積 平方米，辦公樓及住宿樓 面積 平方米；以實際測量面積為準。
2 甲方需出具出租的證明材料復印件并加蓋甲方公司鮮章給乙方。
3 甲方出租的廠房建筑主體結構的安全由甲方保證。
第二條：乙方應向甲方提供身份證明文件及營業執照復印件。
第三條：租賃期限
1 該廠房租賃期限為 年，自 年 月 日至 年
月 日止。
2 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果需續租則必須在租賃期滿前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方優先租賃，雙方重新簽訂租賃合同，價格隨行就市。
第四條：廠房用途
1 乙方承租的廠房限于乙方營業執照規定的經營范圍。
2 乙方經營行為必須遵守國家有關法律法規、不得有違反國家法律法規行為。
第五條：租金及支付方式（每三年遞增10%）
1 租賃價格為每月每平方米 元（包含：基礎配套設施及公共設施使用費為每平方米 元人民幣，工廠建筑的使用費為每平方米 元人民幣，廠房租賃費為每平方米 元人民幣），每年合計 萬元（人民幣大寫： ），本合同正式計租日為 年 月 日。
2 乙方需于每期租金到期 前付清下期租金，租金每 支付一次，金額為： 元；第一期租金于乙方簽約后 日內支付。
3 乙方于 日支付定金 萬元。該定金在合同生效后直接轉為乙方向甲方交納的房屋租金。乙方需在支付定金日起五日內與甲方接洽簽訂房屋租賃合同，否則甲方有權不退還該定金也不將該定金轉為房屋租金。
4 乙方于簽約日向甲方交納房屋租賃保證金 元
第六條：甲方、乙方的權利和義務
一 甲方的權利和義務
1 甲方有權要求乙方按期繳納租金、水、電費。價格按當地電業部門和自來水公司的規定執行。
2 甲方有責任有義務按本合同所約定時間內將租賃物交付給乙方。
3 甲方將動力用電接入車間配電箱內為止。甲方保證乙方 KW動力用電。并定期對租賃廠（庫）房配電箱以上線路及設備進行維護。
二 乙方的權利和義務
1 合同期內，乙方的正常合法的經營活動不受甲方干涉。
2 乙方不得利用承租房屋從事非法經營活動，經營活動不得超出營業執照規定的經營范圍。環保及安全必須達到規定的標準。
3 乙方不得以甲方的名義進行任何其他經營活動。
4 在不違反國家法律法規、不破壞房屋整體建筑結構風格、不影響甲方利益的情況下，乙方可在承租范圍內的外墻部分進行戶外招牌廣告的裝飾、裝修。
5 乙方在租賃期間應做好防火、防盜工作，并防止傷亡事故的發生，一切由于非甲方或不可抗拒的原因導致的事故及后果均由乙方負責。
6 乙方應安全生產、合法經營、照章納稅、所有稅戶關系由乙方自理。
7 乙方必須將自身的財產及人生安全進行保險。
第七條：房屋修繕、使用
該房屋及附屬設施完好無損，（設施清單詳見合同附件），乙方在租賃期間，應合理使用，如因乙方原因造成房屋及附屬設施的損壞，應由乙方自費進行修復。
第八條：房屋轉讓與轉租
未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方如需出售房屋，需在三個月前書面通知乙方。如因此給乙方造成損失，則甲方補償一定損失給乙方。
第九條：租賃期間相關費用及稅金
租賃期間依據國家有關法規交納稅費，甲乙雙方依法交納各自應交納的稅費。
第十條：合同解除與終止
一 甲方有以下行為，乙方有權解除合同：
1 甲方不能按時提供房屋的。
2 甲方違反本合同約定。
二 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
1 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
2 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
3 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
4 未經甲方書面同意，改變本合同的用途。
5 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
6 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
三 租賃期滿合同自然終止。
四 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十一條： 房屋交付使用及收回的驗收
1 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處于能夠正常使用狀態。
2 驗收時雙方共同參與，對房屋及附屬設施質量有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日內向對方主張。
3 乙方以于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施完好交還甲方。
4 乙方交還甲方房屋及附屬設施應當保持完好狀態。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
5 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定的外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1) 房屋的裝修（設備除外）乙方不得損壞，甲方所有，不計費用。
(2) 要求乙方恢復原狀。
(3) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第十二條：甲方違約處理
甲方違反合同約定，提前收回房屋的，租金按實際使用時間計算，多退少補，并向乙方支付違約金 元 。
第十三條：乙方違約責任
1 租賃期間，乙方如有本合同第十條第二款項內約定的行為，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應向甲方支付違約金 元。
2 在租賃期間內，乙方逾期未交納本合同明確應由乙方負擔的費用，自欠費第四日起每逾期一天，則按日租金的兩倍向甲方支付滯納金。
3 在租賃期內，乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方預付給甲方的租金，概不退還乙方。
4 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應當承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條：免責條件
1 因不可抗力原因致使合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋。使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十五條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條：爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列方式解決：
依法向成都市溫江區人民法院提起訴訟。
第十七條：未盡事宜雙方共同協商處理。
第十八條：本合同自雙方簽字（簽章）后生效。
第十九條：本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
身份證號： 身份證號：
簽約時間： 簽約時間：
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