工程名稱:__________________________
工程編號:__________________________
發(fā)包方:__________________________
承包方:__________________________
簽訂時間:__________________________
簽訂地點:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,義務(wù)和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同.
第一條 工程項目
一,工程名稱:__________________________
二,工程地點:__________________________
三,工程項目批準單位:____________________批準文號____________________(指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號)項目主管單位:
四,承包范圍和內(nèi)容:(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積__________(平方米);其它:__________
五,工程造價:___________(萬元),其中土建:__________(萬元),安裝:__________(萬元).
第二條 施工準備
一,發(fā)包方:
1. 月______日前做好建筑紅線以外的"三通",負責紅線外進場道路的維修.
2. 月______日前,負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源,電源,變壓器(包括水表,配電板),應(yīng)滿足施工用水,用電量的需要.做好紅線以內(nèi)場地平整,拆遷障礙物的資料.
3.本合同簽訂后______天內(nèi)提交建筑許可證.
4.合同簽訂后______天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖_份,施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準點座標控制點)______份.
5.組織承,發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審,并做好三方簽署的交底會審紀要,在_天內(nèi)分送有關(guān)單位,_天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖______份.
二,承包方:
1.負責施工區(qū)域的臨時道路,臨時設(shè)施,水電管線的鋪設(shè),管理,使用和維修工作;
2.組織施工管理人員和材料,施工機械進場;
3.編制施工組織設(shè)計或施工方案,施工預(yù)算,施工總進度計劃,材料設(shè)備,成品,半成品等進場計劃(包括月計劃),用水,用電計劃,送發(fā)包方.
第三條 工程期限
一,根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程工期為______天(日歷天),自__________年______月______日開工至__________年______月______日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一).
二,開工前______天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書.
三,如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應(yīng)順延:
1.按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地,水,電源道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;
2.凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料,設(shè)備,成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,配,代,換而影響進度;
3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,提供的工程地質(zhì)資料不準,致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;
4.在施工中如因停電,停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;
5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
7.人力不可抗拒的因素而延誤工期.
第四條 工程質(zhì)量
一,本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:
二,承包方必須嚴格按照施工圖紙,說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,規(guī)程和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督.
三,承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:
1.由承包方提供的主要原材料,設(shè)備,構(gòu)配件,半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,或進行檢驗合格后方可用于工程;
2.由發(fā)包方提供的主要原材料,設(shè)備,構(gòu)配件,半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程.對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后,方可用于工程;
3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查,驗收簽章后,方可進行下一道工序;
4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項,分部和單位工程質(zhì)量進行評定,并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站.單位工程結(jié)構(gòu)完工時,應(yīng)會同發(fā)包方,質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;
5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站.一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案,應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位,質(zhì)量監(jiān)督站,發(fā)包方等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;
6.工程竣工后,承包方按規(guī)定對工程實行保修,保修時間自通過竣工驗收之日算起.
第五條 建筑材料,設(shè)備的供應(yīng),驗收和差價處理
一,由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,設(shè)備的實物或指標(詳見附表二);
二,除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,設(shè)備由承包方采購;
三,發(fā)包方供應(yīng),承包方采購的材料,設(shè)備,必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復(fù)驗的,應(yīng)允許復(fù)驗.經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,方可用于工程,其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料,設(shè)備方承擔.
四,本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法:____________________
第六條 工程價款的支付與結(jié)算
工程價款的支付和結(jié)算,應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的"基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法"執(zhí)行.
一,本合同簽訂后__日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的%備料款,計人民幣__________萬元;臨時設(shè)施費,按土建工程合同總造價的______%計人民幣 萬元,安裝工程按人工費的______%計人民幣__________萬元;材料設(shè)備差價__________萬元,分______次支付,每次支付時間,金額
二,發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在______日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的______%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款. 三,工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方.
四,如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之______的違約金.
五,確因發(fā)包方拖欠工程款,代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停,窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔.
六,本合同造價結(jié)算方式:________________________________________
七,承包方在單項工程竣工驗收后______天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件______天內(nèi)審查完畢,如到期未提出書面異議,承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款.
第七條 施工與設(shè)計變更
一,發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙,說明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要,作為施工的補充依據(jù),承,發(fā)包雙方均不得擅自修改.
二,施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件,承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工.若發(fā)生增加費用(包括返工損失,停工,窩工,人員和機械設(shè)備調(diào)遷,材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責,并調(diào)整合同造價.
三,承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下,提出修改設(shè)計,修改工藝的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方,設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施,其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配.
四,發(fā)包方如需設(shè)計變更,必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,承包方才予實施.重大修改或增加造價時,必須另行協(xié)商,在取得投資落實證明,技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時,承包方才予實施.
第八條 工程驗收
一,竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》,《工程施工及驗收規(guī)范》,《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,施工技術(shù)文件為依據(jù).
二,工程施工中地下工程,結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證,試壓,試水,抗?jié)B等記錄.工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù).
三,工程竣工驗收后,方包方方可使用.
在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修.其保修條件,范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行.
第九條 違約責任
承包方的責任:
一,工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工.由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金.
二,工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款.
發(fā)包方的責任:
一,未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任,除竣工日期得以順延外,還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失.
二,工程中途停建,緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失.同時,賠償承包方由此造成的停工,窩工,返工,倒運,人員和機械設(shè)備調(diào)遷,材料和構(gòu)件積壓的實際損失.
三,工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任.
四,承包方驗收通知書送達______日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金.
五,不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金.
第十條 糾紛解決辦法
任何一方違反合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下第( )項方式解決:
一,向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁;
二,向人民法院起訴.
第十一條 附 則
一,本合同一式______份,合同附件______份.甲乙雙方各執(zhí)正本一份,其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行,當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān),建設(shè)主管部門備案.按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同,送建筑的所在地工商,公證部門辦理鑒(公)證.
二,本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章或合同專用章即生效,需辦理鑒(公)證的,自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止.
三,本合同簽訂后,承,發(fā)包雙方如需提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同.
發(fā)包方(蓋章):___________ 承包方(蓋章):___________
法定代表人(簽章):___________ 法定代表人(簽章):___________
委托代理人(簽章):___________ 委托代理人(簽章):___________
單位地址:__________________________ 單位地址:__________________________
開戶銀行:__________________________ 開戶銀行:__________________________
帳 號:__________________________ 帳 號:__________________________
電 話:__________________________ 電 話:__________________________
郵政編碼:__________________________ 郵政編碼:__________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
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