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易賢網電子書庫2014年物業管理師《物業經營管理》講義、真題、預測三合一[免費下載]免費下載地址：http://dzs.ynpxrz.com/EBook/7687.html
目錄
第一部分 核心講義
第一章 物業經營管理概述
第一節 物業經營管理的概念
第二節 物業經營管理的層次與工作內容
第二章 房地產投資及其區位選擇
第一節 房地產投資
第二節 房地產投資的風險
第三節 房地產投資區位的選擇
第三章 房地產投資分析技術
第一節 投資分析的基本概念
第二節 現值與現值計算
第三節 設備更新中的經濟分析
第四節 房地產投資財務評價指標
第四章 收益性物業價值評估
第一節 收益性物業的概念
第二節 收益性物業價格的概念及特征
第三節 收益性物業價值和價格的種類
第四節 影響收益性物業價格的因素
第五節 收益性物業估價的基本方法
第五章 房地產市場與市場分析
第一節 房地產市場概述
第二節 房地產市場的供求關系
第三節 房地產市場結構與市場指標
第四節 房地產市場的特性與功能
第五節 房地產市場分析
第六節 物業經營管理計劃
第六章 租賃管理
第一節 物業租賃概述
第二節 租賃管理與租賃方案
第三節 房屋租賃合同
第四節 租戶關系管理
第七章 成本管理
第一節 物業管理中的成本及其分類
第二節 成本估算方法
第三節 成本預算
第四節 成本控制
第八章 合同與風險管理
第一節 物業管理中的主要合同類型
第二節 物業服務合同
第三節 招標投標階段的合同管理
第四節 風險管理理論
第五節 保險與物業保險
第九章 財務管理與績效評價
第一節 財務管理概述
第二節 財務報告分析
第三節 物業管理績效評價
第四節 績效評價的主要方法
第五節 物業管理報告
第十章 寫字樓物業經營管理
第一節 寫字樓及寫字樓物業管理
第二節 寫字樓租賃管理
第三節 寫字樓安全與風險管理
第四節 寫字樓物業服務企業的選擇與評價
第十一章 零售商業物業經營管理
第一節 零售商業物業及其分類
第二節 零售商業物業經營管理中的經濟學原理
第三節 零售商業物業的租賃管理
第四節 零售商業物業的現場管理
第五節 風險與安全管理
第十二章 物業經營管理的未來發展
第一節 房地產組合投資管理
第二節 大型企業物業資產管理
第三節 設施管理
第四節 不良物業資產管理
第五節 可持續的物業管理
第六節 新技術應用帶來的變革
第二部分 歷年真題及詳解
2012年物業管理師《物業經營管理》真題及詳解
2011年物業管理師《物業經營管理》真題及詳解
2010年物業管理師《物業經營管理》真題及詳解
第三部分 預測試卷及詳解
2014年物業管理師《物業經營管理》預測試卷及詳解（一）
2014年物業管理師《物業經營管理》預測試卷及詳解（二）
2014年物業管理師《物業經營管理》預測試卷及詳解（三）
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